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鄒先生表示，大約2014年時，所住公寓樓下診所向他投訴漏水，可檢查時沒有發現任何異常。後經專業人員檢查，才發現肇因是鄒先生家陽台牆內水管破裂，鄒先生認為陽台屬於大樓公共區域，他並沒有所屬權，不過大樓管理公司不接受其看法，認為應由他付維修費。

鄒先生指出，三年來，每逢下雨或大雪，樓下就漏水。診所給他的房房屋貸款首購各銀行貸款利率比較屋保險公司寄帳單，從最初的400元、2萬元一直累積到27萬元。鄒先生的房險最高賠償額為10萬元，保險公司認為水管維修費應由大樓管理公司支付，因此拒絕賠償，維修費也就越來越高。

律師戴禺表示，鄒先生應找專業人士確定水管到底是屬於大樓結構的一部分，還是屬於戶主。如果不是鄒先生因在家中使用導致水管堵塞，而是大樓內部水管老化，應由管理公司維修。如果樓下診所向鄒先生遞告票，其保險公司也應派律師免費為他打官司，並派專人調查責任歸屬。倘若責任不在鄒先生，他無須進行任何賠償；如果最終認定破損水管屬鄒先房屋修繕申請生責任範圍，保險公司應最高賠付10萬元。

公寓漏水修理費27萬 律師：保險公司應台南房貸賠借錢土地借貸

代辦貸款各家銀行信貸利率商品訊息描述: 家住布碌崙的鄒先生五年前以30多萬元買了一套共有公寓(condo)，不到兩年樓下診所就抱怨漏水。經檢查發現漏水處屬於鄒先生家陽台，鄒先生認為陽台他只有使用權沒有所屬權，土地貸款試算但其公寓管理公司拒絕賠付，如今診所要求鄒先生賠償累積27萬元的維修費，他6日尋求法律援助。

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